Membuat Pinjaman Bank

Bagaimana mahu membuat Pinjaman/Loan bank?

1- Personal Loan/ Pinjaman Persendirian
2- Car Loan/ Pinjaman Kereta
3- Home Loan/ Pinjaman Rumah
4- Dan Lain-Lain

Ramai yang ingin mendapatkan khidmat pinjaman/loan di bank untuk membayar duit kereta, rumah, bayaran lain dan sebagainya. Pinjaman/ Loan bank sudah pasti salah satu cara mudah untuk membayar sesuatu item yang dibeli dengan kadar harga yang tinggi. Interest rate/ bunga menjadi salah satu faktor terpenting dalam sesebuah pinjaman bank.

Maka, saya sarankan buat kira-kira melalui https://ringgitplus.com/en/.

Melalui laman web ini, anda dapat mengetahui pelbagai info termasuk kad kredit, pinjaman, insurans, internet dan sebagainya. Laman web ini memudahkan anda memilih bank yang sesuai dengan pekerjaan anda. Tidak semua bank menerima jika anda mahu embuat pinjaman persendirian. Sebahagian hanya menerima basic salary RM1500 dan keatas. Ada juga hanya menerima syarikat yang mempunyai panel dengan bank tersebut.

Contoh Bank yang terlibat:

 \


Grafik diatas menunjukkan terdapat beberapa items yang boleh anda lakukan

1. Personal Loan
2. Home Loans
3. Car Loans
4. Flexi Pay
5. Fast Approval Loans

Contoh bank yang menerima Fast Approval Loans (Gambar dibawah):

1. Ambank
2. Citi Bank
3. CIMB Bank Cash Plus
4. Easy RHB
5. CIMB Xpress Cash Financing-i


CIMB Bank Xpress Financing-i antara paling mudah dan ramai yang membuat pinjaman disitu. Namun perlu diingat 24% interest (bunga) akan dikenakan bagi setiap pinajaman/loan.

Pinjam dengan bijak

Projek Pengerang Johor

Projek Pengerang Johor


Projek Pengerang adalah sebuah projek mega yang menjadi salah satu petanda transformasi kepada minyak dan gas industri.

Pembinaan Pengerang Kompleks Petrokimia Bersepadu (PIPC), kompleks petrokimia terbesar di Malaysia dijangka mewujudkan lebih 100,000 peluang pekerjaan baru di seluruh peringkat pembangunannya. 
Pembangunan keseluruhan PIPC akan menyaksikan jumlah pelaburan dianggarkan kira-kira RM120billion dan dijangka akan meningkatkan PNK Malaysia oleh RM20billion tambahan pada tahun 2020. 
Projek mega juga dijangka mewujudkan hampir 9,000 peluang pekerjaan kepada penduduk tempatan dan meningkatkan sosio ekonomi Pengerang ini amat sekali selesai.

"Satu perkembangan yang seimbang, mampan dan ekonomi, serta memberi manfaat dari segi sosial seperti itu akan membantu Malaysia mencapai status negara berpendapatan tinggi selaras dengan Wawasan 2020 Malaysia," kata sumber yang boleh dipercayai dekat dengan Kerajaan Negeri Johor. 

Pada masa ini dua pelabur yang komited, Dialog Group Malaysia dan PETRONAS telah memulakan kerja-kerja asas untuk membangunkan kemudahan mereka di PIPC. 

Dialog Group Berhad, sebuah syarikat yang disenaraikan di Papan Utama Bursa Saham Malaysia pada masa ini membangunkan Terminal yang Bebas Deep-Water Petroleum (IDPT) di bawah usaha tiga pihak bersama dengan Royal Vopak berpangkalan di Belanda dan Setiausaha Kerajaan Negeri milik diperbadankan. 

IDPT yang sedang dibina dalam fasa lebih 500 ekar tanah tebus guna dan pembangunan fasa pertama yang dijangka untuk menepati masa siap untuk pentauliahan seawal Februari 2014. 
Yang RM9billion IDPT termasuk pembinaan sebuah metrik tan petroleum 5 juta kemudahan penyimpanan yang akan menerima projek minyak pertama dengan Q2 2014. 
Di samping itu, IDPT Dialog juga akan termasuk terminal import LNG yang akan berkembang di bawah Fasa Dua pelan tuannya. 

Sementara itu syarikat minyak dan gas negara Malaysia, PETRONAS dijangka membina kompleks RM60billion Penapisan dan Pembangunan Bersepadu Petrokimia (RAPID) pada PIPC, yang akan menjadi kompleks petrokimia terbesar di Malaysia apabila siap.

PETRONAS telah mula pembersihan tapak pada bulan Oktober 2012, dan dijadualkan untuk memulakan pembinaan bagi kompleks petrokimia seawal Q2 2014, dengan siapnya keseluruhan dijangka pada Q1 2018.

Antara Kerajaan Dan Swasta?




Kerja kerajaan dan swasta sentiasa bermain dalam fikiran seorang pekerja apabila memikirkan tentang peluang. Kerja kerajaan dan kerja swasta mempunyai kelebihan dan kekurangan. Jadi, anda perlu bijak berfikir dan memilih mana sektor yang mampu memberi anda pekerjaan yang jauh lebih baik.

Antara faedah-faedah atau kelebihan-kelebihan kerja kerajaan adalah seperti berikut :
1. Elaun Rumah
Setiap bulan anda akan diberikan elaun rumah. Elaun rumah ini dapat mengurangkan beban anda membayar sewa rumah setiap bulan. Menguntungkan bukan bila menjadi penjawat awam ?
2. COLA
Apa itu COLA? Bukan air Coke ye. COLA adalah akronim bagi Cost Of Living Allowance atau dalam bahasa Melayu – elaun sara hidup. Elaun ini diberikan berdasarkan di mana tempat anda bekerja untuk mengurangkan beban taraf hidup yang tinggi di sesetengah kawasan.
3. Bonus Tetap Khidmat Awam
Bekerja di sektor awam bermaksud anda berbakti kepada masyarakat. Jadi sebagai penghargaan kerajaan memberikan Imbuhan Tetap Khidmat Awam kepada penjawat awam. Memang berbaloi kan anda bersusah payah menulis resume untuk memohon kerja kerajaan? Jadi jangan sia-siakan peluang kerja kerajaan yang diberikan kepada anda.
4. Kenaikan gaji
Harga barang naik gaji pun mestilah naik bukan? Jangan risau anda akan mendapat kenaikan gaji setiap tahun. Kenaikan gaji setiap tahun pasti dapat membantu anda menampung perbelanjaan keluarga dan kesan kenaikan inflasi setiap tahun.
5. Kemudahan pinjaman kereta dan pinjaman rumah
Anda tak perlu risau untuk membuat pinjaman untuk membeli kereta atau rumah idaman anda. Kemudahan untuk membuat pinjaman kereta dan pinjaman rumah disediakan kepada kakitangan awam.
6. Cuti yang fleksibel
Terdapat beberapa jenis cuti dalam sektor awam. Salah satunya ialah cuti tahunan. Bagi pekerja am, anda diberikan minimum 14 hari cuti tahunan dan bagi pekerja professional, anda diberikan sehingga 25 hari. Terdapat juga cuti kenaikan pangkat dan juga cuti bersalin. Kakitangan wanita diberikan cuti bersalin selama dua bulan. Ini sememangnya merupakan satu kelebihan bagi kaum hawa dan juga merupakan salah satu tarikan bagi mereka untuk mencari peluang kerja kerajaan.
9. Simpanan hari tua
Anda diberikan pilihan samaada untuk memilih caruman KWSP atau pencen sebagai persediaan menanti hari-hari selepas anda bersara. Anda tak perlu risau lagi untuk mencari kerja baru untuk menampung kehidupan setelah anda bersara.
11. Peluang kenaikan pangkat
Anda juga diberikan peluang untuk naik pangkat berdasarkan prestasi kerja anda. Naik pangkat maksudnya gaji anda juga naik. Menarik bukan ? Jadi rebutlah peluang kerja kerajaan selagi anda boleh.
12. Peluang meyambung pelajaran
Bagi mereka yang berminat untuk melanjutkan pelajaran, mereka diberikan peluang untuk berbuat demikian dan juga layak untuk mendapat tajaan kerajaan.
13. Peluang untuk meningkatkan kemahiran diri
Anda diberikan kursus dari masa ke semasa untuk meningkatkan kemahiran anda dan semua perbelanjaan kursus tersebut diuruskan oleh pihak majikan anda. Inilah peluang untuk meningkatkan kebolehan anda 
14. Quality time bersama keluarga
Anda mempunyai masa 8-5 waktu bekerja dan pekerjaan anda tidak se-stress seperti di swasta. Maka, anda pulang ke rumah dalam keadaan yang gembira.

Mana antara swasta dan kerajaan? Apa pilihan anda?


Koleksi Gambar Typo Di Malaysia









Boleh kunjungi: www.typo.my



Astro Dan Israel



Astro Dan Israel. Apa kaitannya?

Benarkah bahawa Astro terlibat secara langsung dengan agenda Israel selama ini. Apakah penjelasan yang perlu diberikan oleh pihak pengurusan Astro berkaitan perkara ini. Boikot Astro mungkn akan berlaku jika terbukti Astro terlibat sama dalam urusan kewangan bersama Israel.



Tragedi Pesawat MH17

Tragedi Pesawat MH17

Tragedi Pesawat MH17 | Selepas 4 bulan kehilangan pesawat MH370 kini berlaku sekali lagi tragedi pesawat MH17 yang telah ditembak dan terhempas di Ukraine. Pesawat, MH17, terbang dari Amsterdam ke Kuala Lumpur dengan 280 penumpang dan 15 anak kapal.

Pihak berkuasa Ukraine seolah-olah tidak ragu-ragu tentang apa yang telah berlaku. 

Penasihat kepada menteri pedalaman Ukraine, Anton Herashchenko, mengatakan bahawa pesawat itu terbang pada ketinggian beberapa 10,000 (33,000 kaki). 

Beliau mengatakan bahawa ia terkena peluru berpandu yang ditembak oleh pelancar Buk. 

Buk, juga dikenali dengan nama kod NATO iaitu Sa-11 penceroboh, adalah, jarak sederhana permukaan-ke-udara sistem peluru berpandu buatan Russia yang direka untuk mempertahankan terhadap berprestasi tinggi pesawat dan pelayaran peluru berpandu.

Takziah diucapkan kepada keluarga mangsa penumpang dan anak kapal. Pihak kerajaan/MAS akan mengeluarkan senarai 280 penumpang dan 15 anak kapal dalam waktu yang terdekat ini.

Sumber: BBC News

Pengajaran Tragedi CDM 25

CDM 25


CDM 25 atau kisah seorang wanita mengamuk kerana kereta beliau dilanggar menjadi begitu viral dan popular di laman sosial. Maka, apabila sesuatu kisah menjadi popular sudah pasti ada perkara yang dibangkitkan dan menarik. Video mula tersebar di laman sosial secara berleluasa.

Apa yang berlaku sebenarnya?

Sebenarnya apa yang berlaku adalah seorang lelaki berbangsa Cina telah terlanggar kereta seorang wanita bernama KiKi. Maka, kiki telahpun keluar dari kereta lalu memarahi uncle Cina itu dengan penuh emosi. Lalu, dia mengambil Steering Locker sebagai alat untuk memarahi.

Dengan itu, locker tersebut dihentak di kereta uncle berbangsa Cina. Tanpa mereka sedari aksi mereka dirakam dan dimuat turun di laman You Tube dan Facebook secara meluas.

Pengajaran?

Pengajaran yang boleh kita perolehi pertama ialah, walaupun apa jua masalah yang berlaku, pasti ada penyelesaian yang baik perlu dilakukan. Kemarahan dan amukan bukan jalan penyelsaian sebaliknya mengundang lebih banyak masalah.

Kedua, mengawal emosi dan cuba bertenang dalam menghadapi masalah seperti dilanggar atau terlanggar. Ini kerana ianya boleh dibawa kepada kes polis untuk diselesaikan secara baik.

Ketiga, bijak dalam membuat keputusan. Emosi menguasai, maka akal fikiran menjadi tunjang kepada didikan kepada emosi. Kebijaksanaan perlu mengawal emosi supaya tidak berlaku aksi aksi yang diluar jangkauan kita.

Apa yang penting, rakyat Malaysia kini ada mata dan ada video yang boleh mereka rakam. Maka, jika ingin membuat sesuatu perkara ingat kembali anda berada di "public" atau tempat awam. Maka attitude anda dipandang masyarakat. Siapa yang salah itu tidak penting, perbuatan dan tindakan kita itu mencerminkan keperibadian kita. 


Panduan Beli Rumah Kali Pertama

Panduan Beli Rumah Kali Pertama
sekadar gambar hiasan (sumber: google)

Panduan Beli Rumah Pertama Kali
Bagi mereka yang baru pertama kali ingin membeli rumah, anda perlu membuat sedikit kajian dan kaji selidik untuk memudahkan proses pembelian rumah. Jika tidak, anda mungkin mengalami kekeliruan.
Berikut merupakan perkara-perkara yang perlu diambil kira 

1.Deposit (Down Payment)
• Biasanya anda perlu bayar Booking Fee atau Earnest Fee sebanyak 2%-3% dari harga beli. Bayaran ini tidak akan dikembalikan, jadi fikir masak-masak sebelum anda membayar.

• Bank biasanya akan memberi pinjaman sebanyak 85%-90% dari harga beli. Anda perlu ada simpanan tunai sekurang-kurangnya untuk baki down payment 10%-15%.
• Jika simpanan tunai tidak cukup, anda boleh mengeluarkan sebahagian simpanan KWSP Akaun 2 untuk bayaran down-payment ini.

2.Perjanjian Jual-Beli (Sale & Purchase Agreement)
• Semasa perjanjian jual-beli dibuat, anda perlu selesaikan bayaran down payment 10%

• Anda biasanya diberi masa 3+1 bulan untuk menyelesaikan baki bayaran atau mendapat pinjaman rumah
• Jika anda membeli rumah yang sedang dalam pembinaan, biasanya pemaju (developer) akan menyediakan lawyer untuk perjanjian jual-beli (S&P). Bank akan berurusan dengan pemaju untuk membuat bayaran seterusnya bagi pihak anda.
• Jika anda membeli rumah siap (dari individu) biasanya anda perlu melantik peguam bagi pihak anda dalam urusan perjanjian jual-beli.

Caj Guaman & Duti Setem (Legal Fees & Stamp Duty)
• Biasanya caj guaman & duti setem akan dikenakan oleh peguam untuk i) Surat Perjanjian Jual-Beli dan ii) Perjanjian Pinjaman dengan Bank.

• Untuk setiap perjanjian, anggaran caj guaman dan duti setem adalah sekitar 2% dari harga beli / jumlah pinjaman.
• Tidak kira peguam mana yang anda pilih, pastikan anda minta diskaun sebanyak mungkin. Ini kerana kerja-kerja guaman dan kertas kerja yang dibuat adalah sama sahaja tidak kira berapa banyak pinjaman dibuat.

3.Memohon Pinjaman Bank
• Pinjaman bank perlu dibuat secepat mungkin kerana trend semasa menunjukkan proses kelulusan pinjaman di bank agak perlahan sehingga 2-3 minggu. Ini berlaku terutamanya di kalangan bank-bank tempatan. Jika lambat mohon, lambatlah loan akan disburse dan akhirnya, anda yang terpaksa menanggung interest 10% setahun (daily rest) dari developer.

• Antara pinjaman konvensional & pembiayaan Islamik, saya berpendapat kedua-duanya sama sahaja dari segi perlaksanaannya. Walaupun Islamik "dikatakan" bebas riba, ia dibuat atas sifat mengambil-untung yang berlebihan dengan meletak kadar keuntungan bank yang amat tinggi berbanding pinjaman konvensional. Ekonomi Islam tidak sepatutnya 'menganiaya' pembeli dengan meletak harga jualan yang melampau (sehingga 2-3 kali ganda dari harga kos).
• Dalam memilih pinjaman bank, kadar terendah Tahun Pertama tidak memberi perbezaan ketara kerana secara amnya, kadar pinjaman antara semua bank adalah sekitar 7% - 8% setahun.
• Apabila membuat pinjaman bank, anda perlu ingat, jika buat pinjaman RM150,000 untuk 25 tahun, faedah pinjaman atau keuntungan pembiayaan boleh mencecah RM170,000-RM180,000. Semakin banyak jumlah pinjaman, semakin tinggilah faedah atau keuntungan pembiayaan yang bank ambil. Penekanan harus diberi kepada bagaimana hendak mengurangkan faedah pinjaman tersebut.
• Penjimatan dalam pinjaman rumah BUKAN bergantung kepada kadar terendahuntuk 2 tahun pertama atau tempoh pinjaman, sebaliknya bergantung kepadabagaimana anda mengurus pinjaman rumah tersebut (debt management) danJenis kemudahan pinjaman yang digunakan.
Insurans
• Untuk pinjaman rumah, anda biasanya perlu menyediakan insurans pinjaman MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance) dimana pinjaman akan diselesaikan dengan penuh jika berlaku kematian/hilang upaya kekal ke atas anda.
MRTA boleh dibayar dengan tunai atau dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman (biasanya tambahan 5% dari harga beli dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman)
• Insurans kebakaran juga diwajibkan ke atas anda untuk melindungi rumah yang anda cagarkan kepada bank dari risiko tertentu. Biasanya dicaj setiap tahun pada kadar RM100 untuk setiap RM100,000 dari nilai rumah .

Bayaran Bulanan
• Walaupun bank memberi kadar faedah rendah untuk Tahun 1 & 2, cuba amal sediakan budget untuk bayaran pinjaman rumah pada kadar 7%-8%. Ini akan membantu belanjawan keluarga dari menghadapi masalah kewangan (terlebih belanja) di masa akan datang.
• Pastikan anda bayar tepat pada masanya untuk mengelakkan caj lewat bayar.
• Pastikan anda tidak gagal membayar ansuran bulanan, kerana setiap jumlah tertunggak akan memberi Credit Rating yang buruk ke atas anda (CCRIS) dan ada kemungkinan jumlah yang tertunggak akan dikenakan caj tambahan oleh bank.


Sumber: Zana Property  rumah.net.my

Mario Gotze Wira Jerman Piala Dunia 2014


Piala Dunia 2014 telah dimenangi olehh Negara Jerman. Gol tunggal di jaringkan oleh Mario Gotze.

Profil Mario Gotze:

Tarikh Lahir: 3 Jun 1992
Umur: 22 Tahun
Warganegara: Jerman
Ketinggian: 176cm
Kelab Sekarang: Bayern Munich
Posisi: Penyerang Tengah
Pemain Kebangsaan Jerman  Germany

Berpindah dari pasukan B dortmund sebelum di pasukan kelab Bayern Munich pada 20 Jun 2013.

Tahniah Mario Gotze! dan Pasukan Jerman merangkul kejuaraan kali ke-4 Piala Dunia.